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Pei, uno de los principales vehículos de inversión inmobiliaria de Colombia, anunció un acuerdo para adquirir el portafolio inmobiliario de Terranum, una operación que marcaría uno de los movimientos más relevantes del mercado colombiano reciente. La compañía, especializada en la adquisición y administración de activos como oficinas, centros comerciales, bodegas, hoteles y propiedades de uso especializado, fortalecería su plataforma con la incorporación de cinco inmuebles corporativos y logísticos.
El portafolio de Terranum suma más de 375.000 metros cuadrados arrendables, una ocupación estimada del 93,9% y más de 100 arrendatarios de diferentes sectores económicos. Con esta transacción, Pei aumentaría cerca del 29% sus activos bajo administración y aproximadamente 35% su área arrendable, aunque el cierre todavía depende de aprobaciones corporativas y regulatorias.
La operación representa una nueva etapa de expansión para la compañía, que busca fortalecer su capacidad de generación de ingresos y consolidar una plataforma inmobiliaria de mayor escala en América Latina.
Pei fortalece su portafolio con activos estratégicos de Terranum
El acuerdo contempla la integración de propiedades corporativas y logísticas con capacidad para generar un Ingreso Operativo Neto (NOI) superior a 200.000 millones de pesos anuales. Con estos activos, Pei ampliaría su diversificación inmobiliaria y sumaría propiedades con potencial de crecimiento, debido a los lotes disponibles para futuras expansiones.
Entre los principales efectos esperados de la operación se encuentran:
- Incremento cercano al 29% en los activos bajo administración.
- Crecimiento aproximado del 35% en el área arrendable del portafolio.
- Incorporación de inmuebles de alta calidad con trayectoria empresarial.
- Mayor capacidad para generar flujo de caja y rentabilidad para inversionistas.
La transacción fue estructurada bajo los lineamientos de la Política de Transacciones con Partes Vinculadas de Pei Asset Management. Además, el proceso contó con mecanismos de análisis, validación y aprobación enfocados en garantizar transparencia y protección para los inversionistas.
Terranum aporta experiencia al crecimiento inmobiliario de Pei
Terranum es una de las principales desarrolladoras inmobiliarias corporativas de Colombia, especializada en proyectos de oficinas, parques logísticos, industriales y desarrollos construidos a la medida. Dentro de sus proyectos más reconocidos están Connecta, Connecta 26, ZOL Funza y Exennta, activos ubicados en zonas estratégicas para empresas nacionales e internacionales.
La compañía cuenta con respaldo del Grupo Santo Domingo y de inversionistas internacionales como Cadillac Fairview, fortaleciendo su participación en el mercado inmobiliario institucional colombiano. Por su parte, Pei opera desde hace más de 18 años y se ha consolidado como uno de los vehículos inmobiliarios más importantes del país.
Su modelo consiste en adquirir inmuebles de alta calidad para arrendarlos a empresas y generar ingresos de largo plazo para sus inversionistas. Actualmente administra activos ubicados en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla y Bucaramanga. Entre sus propiedades más representativas se encuentran Atlantis Plaza, Elemento, Centro Empresarial Santa Bárbara y One Plaza Business Center.
Una operación que cambia la escala de Pei en Colombia
La compra del portafolio de Terranum forma parte de la estrategia de crecimiento y optimización de activos impulsada por Pei. En marzo de 2026, la compañía anunció la venta del 51% de su participación en el centro comercial Plaza Central de Bogotá al grupo chileno Cenco Malls.
Tras esa operación, Pei conservó el 49% del activo como socio estratégico y destinó recursos para fortalecer su estructura financiera y evaluar nuevas oportunidades. Para la adquisición de Terranum, J.P. Morgan Securities LLC participa como asesor financiero de Pei durante el proceso.
La operación también contempla que inversionistas de Terranum reciban parte del pago mediante títulos participativos de Pei valorados a valor patrimonial. Según Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, la transacción refleja la evolución alcanzada por el mercado inmobiliario institucional colombiano. El ejecutivo señaló que la operación representa una oportunidad para fortalecer la generación de valor y la confianza en los activos inmobiliarios del país.
Pei consolida una nueva etapa de crecimiento inmobiliario
La adquisición del portafolio de Terranum representa un movimiento estratégico que ampliaría la escala de Pei dentro del mercado inmobiliario colombiano. La incorporación de nuevos activos, mayor área arrendable y una plataforma fortalecida permitirían a la compañía avanzar hacia una posición más competitiva en América Latina. Con esta operación, Pei reafirma el papel de los vehículos inmobiliarios institucionales como instrumentos para canalizar inversión y desarrollar activos de largo plazo.
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