Dora: una startup innovadora para el sector inmobiliario de Colombia

Dora, una innovadora startup, ofrece una solución revolucionaria para aquellos en deuda, despidiéndose de los deudores morosos. Su enfoque se basa en un minucioso análisis de los inquilinos, y si cumplen con los requisitos, la empresa se hace cargo del pago del arriendo en su nombre. Los fundadores han diseñado un sofisticado algoritmo que estima con precisión el monto de arrendamiento que cada individuo puede afrontar.

Alrededor del 40% de la población colombiana opta por vivir en alquiler, y aproximadamente el 20% de los arrendatarios enfrenta problemas de morosidad en algún momento durante su período de alquiler. Es alentador saber que el 70% de dichas morosidades finalmente se resuelve, ya sea gracias al inquilino o con la ayuda de la aseguradora. Sin embargo, esta situación puede ocasionar interrupciones en el flujo de ingresos del inmueble en alquiler.

Creadores de Dora

Dora es una plataforma desarrollada por Diego Jiménez, Felipe Clavijo, Sebastián Reyes y Federico Garzón, que soluciona este problema al actuar como una garantía de arrendamiento. La plataforma analiza minuciosamente al inquilino y, una vez firmado el contrato, asume la responsabilidad de pagar el arriendo en caso de que el inquilino no pueda hacerlo. De esta manera, se garantiza el pago del alquiler sin importar la situación financiera del inquilino.

Según Federico Garzón, quien es el Gerente General y cofundador de Dora, el objetivo de esta plataforma es otorgar al sector inmobiliario el dinamismo que se merece. Su enfoque es permitir a los actores del mercado delegar en ellos como proveedores de garantía de arrendamiento, gestionando el recaudo y las dispersiones necesarias. Esto permitirá que sus clientes se concentren únicamente en sus actividades comerciales, lo que incluye las comisiones por los corretajes.

En definitiva, Dora busca simplificar y mejorar el proceso de alquiler para beneficiar a todos los involucrados en el sector inmobiliario.

¿Cómo funciona?

Gracias a su flujo operativo eficiente, Dora permite que los profesionales del sector inmobiliario entreguen las llaves del inmueble durante la misma visita. Esto agiliza el proceso de arrendamiento y facilita la experiencia tanto para los propietarios como para los inquilinos, brindando una solución rápida y conveniente.

  • La InvestigaDora: estudio de inquilino en 5 minutos, sin adjuntar documentos adicionales ni codedudores ni fiadores
  • La ContrataDora: genera el contrato de vivienda de manera electrónica con firma digital. Todo a través de WhatsApp con el mismo resultado del estudio y previa vinculación del inmobiliario a la plataforma. Tiempo promedio de firma: 15 minutos
  • La GarantizaDora: paga directamente el canon de arrendamiento por los arrendatarios el día 6 de cada mes al operador, haya o no pagado el arrendatario.

Efectivamente, este enfoque hace que DORA se destaque como una opción diferente a las inmobiliarias tradicionales. La plataforma libera a los operadores inmobiliarios de tareas como la gestión de pagos, la elaboración de contratos y la selección de inquilinos. Esto se traduce en una notable reducción del esfuerzo, el tiempo empleado, la burocracia y los costos asociados a estas labores.

Solución más efectiva

DORA proporciona una solución más eficiente y simplificada que beneficia tanto a los profesionales del sector como a los clientes involucrados en el proceso de arrendamiento.

Por otro lado, para el arrendatario, DORA ofrece la facilidad de alquilar cualquier contrato de arrendamiento con metraje específico mediante un proceso simple, rápido y completamente digital, que se completa en menos de 20 minutos.

Además, se garantiza la seguridad en todas las transacciones. La plataforma permite realizar los pagos de renta de forma flexible, utilizando medios digitales, lo que brinda al arrendatario la comodidad de elegir la forma de pago que mejor se adapte a sus tiempos de desembolso. Con DORA, el proceso de alquiler se vuelve más accesible y conveniente para todos los inquilinos.

En Colombia hay actualmente 35 millones de personas reportadas en Datacrédito, las cuales no pueden acceder a una póliza de seguro inmobiliario, lo que las deja sin posibilidades de arrendar un inmueble. En Dora realizamos un estudio especializado en inquilinos donde evaluamos factores importantes como son convivencia, mascotas, ingresos estimados, reportes de convivencia, hábitos de pago, antecedentes y en algunos casos reputación digital, creando un score propio especializado del sector inmobiliario, el más completo en Latam”, señala Garzón.

Asimismo, con Dora, los inquilinos disfrutan de un método de pago flexible para su renta con intereses cómodos. La plataforma se asegura de ser siempre puntual con el arrendamiento, lo que brinda a los inquilinos la tranquilidad de saber que no tendrán preocupaciones al respecto. Gracias a esta facilidad en el pago, los inquilinos pueden tener una experiencia de alquiler más conveniente y sin estrés.

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